すまい給付金
こんにちは！
事務の佐藤です。
すっきりとしない天気が続きますが、
雨にも負けずきれいに咲いている花々が
心を癒してくれますね。
我が家のバラも今年も見事に咲きました。
“ピエール・ドゥ・ロンサール”という種類で、
世界中で愛されている名花として
殿堂入りしているバラです。
今から20年ほど前、
運転中にこのバラが目に入り
その美しさに一目惚れしました。
その後、自宅を新築することになり
このバラをどこに植えるか、
部屋から眺める場所はどこがいいか
など想像して植栽計画を立てました。
植栽から３年目には現在の姿になり、
毎年立派な花を咲かせてくれます。
＊ ＊ ＊
さて今回はすまい給付金についてご紹介します。
「すまい給付金」とは？
住宅ローン減税とあわせて
消費税率引上げによる経済的負担の軽減をはかる
国の補助金制度です。
居住用の住宅を取得することにより、
最大で50万円が支給されます。
給付額は収入に応じて決まる給付基礎額に
持分割合を乗じた額が給付されます。
すまい給付金 給付額について（出典：国土交通省）
ちなみに、消費税10％の場合、
収入額の目安が775万円以上の方は
給付対象外となります。
収入は源泉徴収票に記載されている額ではなく
都道府県民税の所得割額によって
割り出しますので注意してください。
対象となる住宅は？
主な要件として
- 引上げ後の消費税率が適用されること
- 床面積が50㎡以上であること
(令和2年10月1日～9月30日までに契約した場合は40㎡)
- 第三者機関の検査を受けた住宅であること
があげられます。
ほかにも
- 取得する住宅が新築住宅か中古再販住宅か
- 住宅取得に当たって住宅ローンを利用しているか
によっても変わってきます。
以下の表が対象要件についてまとめたものになります。
すまい給付金 すまい給付金とは（出典：国土交通省）
青枠が住宅ローンを利用する場合、
赤枠が住宅ローンを利用しない場合です。
住宅ローンを利用しない場合は
以下の要件が追加されます。
- 年齢が50歳以上
- 一定の性能を確保した住宅
一定の性能を確保した住宅には
長期優良住宅やZEHも含まれますので
当社の住宅は対象となります。
対象となる期間は？
消費税率8％が適用され、
平成26年4月以降に引渡された住宅から、
税制面での特例が措置される
令和3年12月31日までに引渡され、
入居が完了した住宅が対象でしたが、
コロナの影響により、新築注文住宅の場合
令和3年9月30日までに契約をし、
令和4年12月31日までに引渡し
入居が完了した住宅までと期間が延長されました。
すまい給付金 すまい給付金とは（出典：国土交通省）
今回ご紹介した補助金制度の他にも
県や市町村で行っているものなど
住宅やお客様によって
対象となる制度は様々ありますので
お気軽にお問い合わせください。
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