市街化調整区域での建築制限が緩和されました！

こんにちは！

ひろせゆみです。

 

皆さん、今年のゴールデンウィークは

どのように過ごされましたか？

 

私もそうでしたが、

今年は暦通りの休みだったので、大型連休

という感じがあまりしなかったですよね。

 

そんな中ですが、新潟へ帰省してきましたので、

少しご紹介します！

木育遊具で遊んだり、食育の体験をしたり、

動物たちと触れ合ったりできる

『いくとぴあ食花』という新潟市の施設で

子どもたちと一緒に楽しんできました♪

 

帰省時に何回か利用しているのですが、

今回は初めて食育のイベントに参加しました。

塩分摂取量について学びながら、

自分が1日に摂取できる塩の量で

シャカシャカキーホルダーを作ったり、

こいのぼりのクレープケーキを作ったりと、

大人もなるほどなぁと勉強になる

楽しいイベントの数々。

イベント以外にもたっぷり遊べて触れ合えて、

あっという間に一日が過ぎてしまいました…！

 

子どもたちには学校以外でも

色んな体験を通じて

楽しく学んでほしいと思っています。

親子で参加できるこういった

学びイベントは貴重なので、

また機会を見つけて参加したいと思います！

 

🌷*゜_____________________.

 

さて、本題へ・・・

 

鏡石町で、これからお家を建てようと

土地を探している方に朗報です！

 

通常、市街化調整区域では

一般の方は建物を建てられませんが・・・

 

2025年４月１日より、

鏡石町内の市街化調整区域での

線引き前住宅の建築制限が緩和され、

一定の条件を満たしていれば、

住宅の再建築が可能となりました。

 

線引き前住宅とは、

市街化調整区域の設定日

（昭和 45 年 10 月 15 日）以前にすでに

建築されていた自己用住宅のことをいいます。

 

これまでは・・・

①住宅を除却し、空地となった際の取り扱い

線引き前住宅の除却後、一定期間を経過すると、当該土地に新たに住宅を建築することはできませんでした。

 

②住宅を不動産会社へ売却する際の取り扱い

不動産会社による取得・売却及び再建築は認められませんでした。

 

今後は・・・

①住宅を除却し、空地となった際の取り扱い

線引き前住宅の除却後、経過した期間の長さに関わらず、再建築が認められます。

 

②住宅を不動産会社へ売却する際の取り扱い

不動産会社による取得・売却及び再建築が認められます。

 

※画像は広報かがみいしより出典

 

お家が密集している住宅街より

緑の多い自然豊かな地域の土地を

ご希望のお客様には

こちらの建築制限の緩和により、

土地探しの幅が少し広がりますね！

 

“この土地良さそうだけど、

どんなお家や暮らしができるの？”

など、土地についてのご相談も大歓迎です！

 

私をはじめとした設計スタッフが

丁寧にご相談に乗らせていただきます。

公式LINEなどからお気軽にどうぞ！

 

🌷*゜_____________________.

 

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